2 Rue de Vaux, 91470 Forges-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vaux, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Vaux, 91470 Forges-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Forges-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église / Place à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Muce à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vaux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 2 Rue de Vaux se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vaux par rapport à Forges-les-Bains et à Essonne
À Forges-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vaux se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Bains et -10.84 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges-les-Bains a augmenté de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 545 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 078 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 150 € au 2 Rue de Vaux à Forges-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 927 € si le professionnel les prend en charge.
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