4 Rue des Plants, 91470 Forges-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Plants, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cette maison est une construction de 2010,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Plants, 91470 Forges-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Forges-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église / Place à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1004 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Muce à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Plants
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Plants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Plants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Plants, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Plants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Plants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Plants dans son marché local
Prix du 4 Rue des Plants par rapport à la voie
Sur Rue des Plants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 4 Rue des Plants se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Plants par rapport à Forges-les-Bains et à Essonne
À Forges-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Plants se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Bains et 0.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Plants à Forges-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Plants est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Bains, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges-les-Bains a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 545 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 078 €/m² au premier semestre 2025.
