7 a Rue des Puits, 91470 Forges-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue des Puits, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.19 % à celui du n°7 b.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 a Rue des Puits, 91470 Forges-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église / Place à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Muce à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue des Puits
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue des Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue des Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue des Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue des Puits dans son marché local
Prix du 7 a Rue des Puits par rapport à la voie
Sur Rue des Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 7 a Rue des Puits se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue des Puits par rapport à Forges-les-Bains et à Essonne
À Forges-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 a Rue des Puits se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Bains et -6.77 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges-les-Bains a augmenté de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 545 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 078 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 200 € au 7 a Rue des Puits à Forges-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 015 € si le professionnel les prend en charge.
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