66 Rue du Général Leclerc, 91470 Forges-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², identique à celui du n°66 b et de n°66 a.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue du Général Leclerc, 91470 Forges-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Forges-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 36 parkings - 677 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre D'accueil à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Muce à 207 mètres
Ventes au 66 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 66 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue du Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 66 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 66 Rue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue du Général Leclerc par rapport à Forges-les-Bains et à Essonne
À Forges-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue du Général Leclerc à Forges-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 66 Rue du Général Leclerc est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Bains, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Bains a augmenté de 57.94 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 942 €/m² au premier semestre 2025.
