4 Allée des Moulins, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Moulins, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Moulins, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 115 logements - 2158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 339 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 824 mètres
- - Ecole maternelle l'Abbaye à 83 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Moulins dans son marché local
Prix du 4 Allée des Moulins par rapport à la voie
Sur Allée des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 4 Allée des Moulins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Moulins par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Moulins se situe 32.95 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 10.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Moulins à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Moulins est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
