37 Allee du Pre Clair, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allee du Pre Clair, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 37 Allee du Pre Clair, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Chevry Centre.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moc Souris à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 397 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Le Jardin des Capucines - Ecole Montessori à 241 mètres
Ventes au 37 Allee du Pre Clair
Une vente a été recensée au 37 Allee du Pre Clair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allee du Pre Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allee du Pre Clair, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allee du Pre Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allee du Pre Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allee du Pre Clair dans son marché local
Prix du 37 Allee du Pre Clair par rapport à la voie
Sur Allee du Pre Clair, le prix moyen des maisons s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 37 Allee du Pre Clair se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allee du Pre Clair par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Allee du Pre Clair se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 44.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.42 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
