Allée du Champreau, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Champreau, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 4 613 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Champreau dans son marché local
Prix Allée du Champreau par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Champreau se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 41.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Champreau à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé Allée du Champreau est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Champreau
Les ventes enregistrées Allée du Champreau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Champreau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Goussons à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1836 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 1970 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Le Jardin des Capucines - Ecole Montessori à 125 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Champreau
Adresses Allée du Champreau
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Champreau, classées par tranches de numéros.
