Allee du Pre Clair, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allee du Pre Clair, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 4 175 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allee du Pre Clair dans son marché local
Prix Allee du Pre Clair par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements Allee du Pre Clair se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 27.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allee du Pre Clair à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé Allee du Pre Clair est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allee du Pre Clair
Les ventes enregistrées Allee du Pre Clair témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allee du Pre Clair
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moc Souris à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 359 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1724 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 1922 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Le Jardin des Capucines - Ecole Montessori à 192 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allee du Pre Clair
Adresses Allee du Pre Clair
Retrouvez ci-dessous les adresses Allee du Pre Clair, classées par tranches de numéros.
