7 avenue des Sciences, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue des Sciences, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°5 et du 8.28 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue des Sciences, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 154 logements - 2323 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Potier à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - CentraleSupélec - Ecole d'ingénieurs à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 204 mètres
Ventes au 7 avenue des Sciences
Les 3 ventes au 7 avenue des Sciences donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue des Sciences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue des Sciences, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue des Sciences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue des Sciences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue des Sciences dans son marché local
Prix du 7 avenue des Sciences par rapport à la voie
Sur avenue des Sciences, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 7 avenue des Sciences se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue des Sciences par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue des Sciences se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 42.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue des Sciences à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 7 avenue des Sciences est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
