Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Avenue Emile Thuau, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°1 bis et de 2.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 13 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Coupières Mérantaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 13 locaux - 35 parkings - 760 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Emile Thuau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Emile Thuau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 1 Avenue Emile Thuau se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Emile Thuau se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 53.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Emile Thuau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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