Avenue Emile Thuau, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Emile Thuau, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 5 261 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Emile Thuau dans son marché local
Prix Avenue Emile Thuau par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Emile Thuau se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 61.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Emile Thuau à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé Avenue Emile Thuau est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Emile Thuau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 547 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 135 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 2591 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 144 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 738 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Emile Thuau
Adresses Avenue Emile Thuau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Emile Thuau, classées par tranches de numéros.
