3 Champtier de la Mare aux Loups, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Champtier de la Mare aux Loups, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 3 Champtier de la Mare aux Loups, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 893 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 892 mètres
Ventes au 3 Champtier de la Mare aux Loups
Une vente a été recensée au 3 Champtier de la Mare aux Loups. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Champtier de la Mare aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Champtier de la Mare aux Loups, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Champtier de la Mare aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Champtier de la Mare aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Champtier de la Mare aux Loups dans son marché local
Prix du 3 Champtier de la Mare aux Loups par rapport à la voie
Sur Champtier de la Mare aux Loups, le prix moyen des maisons s'établit à 5 196 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 3 Champtier de la Mare aux Loups se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Champtier de la Mare aux Loups par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Champtier de la Mare aux Loups se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 64 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
