13 Chemin des Vignes, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 18.43 % à celui du n°15 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 13 Chemin des Vignes, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Coupières Mérantaise.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Martin à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sablons à 534 mètres
Ventes au 13 Chemin des Vignes
Les 2 ventes au 13 Chemin des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 13 Chemin des Vignes se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Vignes par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin des Vignes se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 17.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.42 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
