3 Cours du Four, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours du Four, affiche un prix moyen de 5 266 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours du Four, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 584 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 124 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 123 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours du Four
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours du Four, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours du Four dans son marché local
Prix du 3 Cours du Four par rapport à la voie
Sur Cours du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 266 €/m², le 3 Cours du Four se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours du Four par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours du Four se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 61.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours du Four à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 3 Cours du Four est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
