5 Impasse de Coupieres, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de Coupieres, affiche un prix moyen de 4 374 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de Coupieres, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coupières Mérantaise.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Juliette Adam à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 261 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 499 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sablons à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de Coupieres
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de Coupieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de Coupieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de Coupieres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Coupieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de Coupieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de Coupieres dans son marché local
Prix du 5 Impasse de Coupieres par rapport à la voie
Sur Impasse de Coupieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 5 Impasse de Coupieres se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de Coupieres par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de Coupieres se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 33.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de Coupieres à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de Coupieres est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
