8 Impasse de la Petite Coudraie, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Petite Coudraie, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Petite Coudraie, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0148 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 869 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 576 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 589 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Petite Coudraie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Petite Coudraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Petite Coudraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Petite Coudraie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Petite Coudraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Petite Coudraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Petite Coudraie dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Petite Coudraie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Petite Coudraie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 8 Impasse de la Petite Coudraie se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Petite Coudraie par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Petite Coudraie se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 48.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Petite Coudraie à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Petite Coudraie est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
