1 Les Goussons, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Les Goussons, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Les Goussons, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Chevry Neuveries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 15413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Goussons à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 55 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuveries à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Le Jardin des Capucines - Ecole Montessori à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Les Goussons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Les Goussons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Les Goussons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Les Goussons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Les Goussons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Les Goussons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Les Goussons dans son marché local
Prix du 1 Les Goussons par rapport à la voie
Sur Les Goussons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 1 Les Goussons se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Les Goussons par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Les Goussons se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 45.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Les Goussons à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 1 Les Goussons est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
