45 Mail Pierre Potier, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Mail Pierre Potier, affiche un prix moyen de 5 347 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°43 et du 0.06 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Mail Pierre Potier, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 1729 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Potier à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - CentraleSupélec - Ecole d'ingénieurs à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Mail Pierre Potier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Mail Pierre Potier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Mail Pierre Potier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Mail Pierre Potier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Mail Pierre Potier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Mail Pierre Potier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Mail Pierre Potier dans son marché local
Prix du 45 Mail Pierre Potier par rapport à la voie
Sur Mail Pierre Potier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 5 347 €/m², le 45 Mail Pierre Potier se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Mail Pierre Potier par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Mail Pierre Potier se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 63.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Mail Pierre Potier à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 45 Mail Pierre Potier est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.09 % sur 1 an et augmenté de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
