6 Mail Pierre Potier, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Mail Pierre Potier, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Mail Pierre Potier, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 116 logements - 2743 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot-Curie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - CentraleSupélec - Ecole d'ingénieurs à 299 mètres
- - Ecole Primaire de Moulon à 96 mètres
Ventes au 6 Mail Pierre Potier
Les 4 ventes au 6 Mail Pierre Potier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Mail Pierre Potier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Mail Pierre Potier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Mail Pierre Potier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Mail Pierre Potier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Mail Pierre Potier dans son marché local
Prix du 6 Mail Pierre Potier par rapport à la voie
Sur Mail Pierre Potier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 6 Mail Pierre Potier se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Mail Pierre Potier par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Mail Pierre Potier se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 45.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Mail Pierre Potier à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 6 Mail Pierre Potier est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
