2 Place de la Convention, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Convention, affiche un prix moyen de 4 311 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Convention, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chevry Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Goussons à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 169 mètres
- - Ecole maternelle privée Déploie Tes Ailes à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Le Jardin des Capucines - Ecole Montessori à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Convention, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Convention dans son marché local
Prix du 2 Place de la Convention par rapport à la voie
Sur Place de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 2 Place de la Convention se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Convention par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Convention se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 31.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Convention à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Convention est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
