3 Residence des Quinconces, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence des Quinconces, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², identique à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 193 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence des Quinconces, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Coupières Mérantaise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 193 logements - 190 parkings - 5152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quinconces à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 788 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sablons à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Residence des Quinconces
Aucune vente n'a été recensée au 3 Residence des Quinconces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence des Quinconces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence des Quinconces, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence des Quinconces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence des Quinconces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence des Quinconces dans son marché local
Prix du 3 Residence des Quinconces par rapport à la voie
Sur Residence des Quinconces, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 3 Residence des Quinconces se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence des Quinconces par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence des Quinconces se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 4.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence des Quinconces à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 3 Residence des Quinconces est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
