9 Rocade de Beaudreville, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rocade de Beaudreville, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rocade de Beaudreville, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Chevry Neuveries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 15413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuveries à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 395 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuveries à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Les Neuveries à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rocade de Beaudreville
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rocade de Beaudreville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rocade de Beaudreville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rocade de Beaudreville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rocade de Beaudreville dans son marché local
Prix du 9 Rocade de Beaudreville par rapport à la voie
Sur Rocade de Beaudreville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 9 Rocade de Beaudreville se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rocade de Beaudreville par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rocade de Beaudreville se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 28.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rocade de Beaudreville à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 9 Rocade de Beaudreville est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
