Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Route de Belleville, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°18 et de 6.91 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 85 parkings - 1038 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Route de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 12 Route de Belleville se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Belleville se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 9.06 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Route de Belleville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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