29 Route de Belleville, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route de Belleville, affiche un prix moyen de 4 273 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route de Belleville, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 924 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 507 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 507 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Route de Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 29 Route de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route de Belleville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route de Belleville dans son marché local
Prix du 29 Route de Belleville par rapport à la voie
Sur Route de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 29 Route de Belleville se situe 36.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route de Belleville par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route de Belleville se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 30.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route de Belleville à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 29 Route de Belleville est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
