3 Route de Belleville, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Belleville, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 et de 0.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 3 Route de Belleville, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 379 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye 1 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 529 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 793 mètres
- - Ecole maternelle l'Abbaye à 309 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 309 mètres
Ventes au 3 Route de Belleville
Les 5 ventes au 3 Route de Belleville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Belleville dans son marché local
Prix du 3 Route de Belleville par rapport à la voie
Sur Route de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 3 Route de Belleville se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Belleville par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Belleville se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 7.38 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.47 % sur 1 an et augmenté de 7.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
