Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Route de Belleville, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°10 et de 6.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 379 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 3 ventes au 3 Route de Belleville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Route de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 3 Route de Belleville se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Belleville se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 9.23 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Route de Belleville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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