2 Route de Châteaufort, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Châteaufort, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Châteaufort, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Coupières Mérantaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 1348 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Fer à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 512 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sablons à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Châteaufort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Châteaufort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Châteaufort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Châteaufort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Châteaufort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Châteaufort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Châteaufort dans son marché local
Prix du 2 Route de Châteaufort par rapport à la voie
Sur Route de Châteaufort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 2 Route de Châteaufort se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Châteaufort par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Châteaufort se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 37.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Châteaufort à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Châteaufort est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
