92 Route de l'Abbaye, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 92 Route de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², identique à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Route de l'Abbaye, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coudraies-Hacquinière-Abbaye.
1 niveau - 2026 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye 1 à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 398 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 557 mètres
- - Ecole maternelle l'Abbaye à 303 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Route de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 92 Route de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Route de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Route de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Route de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 92 Route de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Route de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 92 Route de l'Abbaye se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 92 Route de l'Abbaye par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Route de l'Abbaye se situe 31.04 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 7.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Route de l'Abbaye à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 92 Route de l'Abbaye est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
