18 Rue Alphonse Pécard, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alphonse Pécard, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°14 ter et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alphonse Pécard, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 35 parkings - 765 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Du Parc à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 740 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 162 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 140 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Alphonse Pécard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Alphonse Pécard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alphonse Pécard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alphonse Pécard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alphonse Pécard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alphonse Pécard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alphonse Pécard dans son marché local
Prix du 18 Rue Alphonse Pécard par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Pécard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 18 Rue Alphonse Pécard se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alphonse Pécard par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alphonse Pécard se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 34.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alphonse Pécard à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alphonse Pécard est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
