Rue Alphonse Pécard, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alphonse Pécard, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 4 514 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alphonse Pécard dans son marché local
Prix Rue Alphonse Pécard par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alphonse Pécard se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 38.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alphonse Pécard à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé Rue Alphonse Pécard est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alphonse Pécard
Les ventes enregistrées Rue Alphonse Pécard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alphonse Pécard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 763 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 2869 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 288 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 827 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alphonse Pécard
Adresses Rue Alphonse Pécard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alphonse Pécard, classées par tranches de numéros.
