9 Rue André Blanc-Lapierre, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Blanc-Lapierre, affiche un prix moyen de 5 262 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.22 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Blanc-Lapierre, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre.
1 niveau - 5207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Perrin à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - CentraleSupélec - Ecole d'ingénieurs à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Blanc-Lapierre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Blanc-Lapierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Blanc-Lapierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Blanc-Lapierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Blanc-Lapierre dans son marché local
Prix du 9 Rue André Blanc-Lapierre par rapport à la voie
Sur Rue André Blanc-Lapierre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 5 262 €/m², le 9 Rue André Blanc-Lapierre se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Blanc-Lapierre par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Blanc-Lapierre se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 60.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Blanc-Lapierre à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Blanc-Lapierre est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
