2 Rue de la Croix Grignon, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix Grignon, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix Grignon, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 824 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 412 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 417 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix Grignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix Grignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Grignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix Grignon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Grignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Grignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix Grignon dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix Grignon par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Grignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 2 Rue de la Croix Grignon se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix Grignon par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix Grignon se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 36.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix Grignon à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix Grignon est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
