Rue de la Guepinerie, 91190 Gif-sur-Yvette

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 104 €
de 2 996 € à 5 748 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 023 €
de 3 094 € à 5 205 €

Rue de la Guepinerie, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 4 104 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.6 €
18.36 € – 24.84 €

Rentabilité indicative

6.32 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de la Guepinerie dans son marché local

Prix Rue de la Guepinerie par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne

À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Guepinerie se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 25.39 % au-dessus de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Guepinerie à Gif-sur-Yvette

Le loyer moyen estimé Rue de la Guepinerie est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue de la Guepinerie

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Pommeraie à 122 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Les Goussons à 193 mètres
  • - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2130 mètres
  • - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 1816 mètres
  • - Ecole maternelle Les Neuveries à 543 mètres
  • - Ecole primaire privée Le Jardin des Capucines - Ecole Montessori à 229 mètres

Rues à proximité :

Allée Louis de Villetain
Rue de la Ferme de Belleville

Le parc immobilier Rue de la Guepinerie

Rue de la Guepinerie est située dans le quartier Chevry Centre. Elle compte 2075 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue de la Guepinerie

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Guepinerie, classées par tranches de numéros.

1 Rue de la Guepinerie, 91190 Gif-sur-Yvette

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