Rue de la Ferme de Belleville, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Ferme de Belleville, 91190 Gif-sur-Yvette, affiche un prix moyen de 4 055 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Ferme de Belleville dans son marché local
Prix Rue de la Ferme de Belleville par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Ferme de Belleville se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 23.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Ferme de Belleville à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé Rue de la Ferme de Belleville est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Ferme de Belleville
Les ventes enregistrées Rue de la Ferme de Belleville témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Ferme de Belleville
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Goussons à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 108 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2088 mètres
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 1889 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuveries à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Le Jardin des Capucines - Ecole Montessori à 177 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Ferme de Belleville
Adresses Rue de la Ferme de Belleville
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Ferme de Belleville, classées par tranches de numéros.
