4 Rue du Clos, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Clos, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 747 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 344 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 353 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clos, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 5 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 4 Rue du Clos se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Clos se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 62.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Clos à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Clos est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
