9 Rue du Clos, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 5 143 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°9 bis et de n°9 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Clos, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 661 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 333 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 352 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 687 mètres
Ventes au 9 Rue du Clos
Les 8 ventes au 9 Rue du Clos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Clos, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 9 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 5 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 143 €/m², le 9 Rue du Clos se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Clos par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Clos se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 57.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Clos à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Clos est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
