9 bis Rue du Clos, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Clos, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Clos, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gif-Sur-Yvette à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 656 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 335 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 355 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Clos, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Clos dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 5 241 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 9 bis Rue du Clos se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Clos par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Clos se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 59.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Clos à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Clos est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
