3 Rue Fernand Léger, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fernand Léger, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fernand Léger, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 36 parkings - 582 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcelle - Intermarché à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 435 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Courcelle à 611 mètres
Ventes au 3 Rue Fernand Léger
Les 6 ventes au 3 Rue Fernand Léger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fernand Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fernand Léger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fernand Léger dans son marché local
Prix du 3 Rue Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 3 Rue Fernand Léger se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fernand Léger par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fernand Léger se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 39.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fernand Léger à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fernand Léger est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
