31 Rue Fernand Léger, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Fernand Léger, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°29 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Fernand Léger, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Courcelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 28 parkings - 245 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courcelle - Lycée De La Vallée à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Vallée de Chevreuse à 237 mètres
- - Ecole primaire Hameau de Courcelle à 386 mètres
Ventes au 31 Rue Fernand Léger
Les 3 ventes au 31 Rue Fernand Léger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Fernand Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Fernand Léger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Fernand Léger dans son marché local
Prix du 31 Rue Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 31 Rue Fernand Léger se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Fernand Léger par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Fernand Léger se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 49.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Fernand Léger à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Fernand Léger est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
