2 Rue Henri Amodru, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Amodru, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Amodru, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Juliette Adam à 700 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 122 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 82 mètres
- - Ecole élémentaire L'Abbaye à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Amodru
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Amodru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Amodru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Amodru, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Amodru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Amodru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Amodru dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Amodru par rapport à la voie
Sur Rue Henri Amodru, le prix moyen des appartements s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 2 Rue Henri Amodru se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Amodru par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Amodru se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 19.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Amodru à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Amodru est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.24 % sur 1 an et augmenté de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
