2 Rue Sébastienne Guyot, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sébastienne Guyot, affiche un prix moyen de 5 339 €/m², supérieur de 14.33 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 690 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sébastienne Guyot, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Moulon-Vatonne-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 690 logements - 2 locaux - 21 parkings - 5557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0216 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Potier à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - CentraleSupélec - Ecole d'ingénieurs à 205 mètres
- - Ecole Primaire de Moulon à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sébastienne Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sébastienne Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sébastienne Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sébastienne Guyot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sébastienne Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sébastienne Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sébastienne Guyot dans son marché local
Prix du 2 Rue Sébastienne Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Sébastienne Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 5 339 €/m², le 2 Rue Sébastienne Guyot se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sébastienne Guyot par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sébastienne Guyot se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 63.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sébastienne Guyot à Gif-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sébastienne Guyot est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gif-sur-Yvette, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gif-sur-Yvette a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 556 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
