3 Square des Neuveries, 91190 Gif-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Neuveries, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 19 logements.
À propos du 3 Square des Neuveries, 91190 Gif-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Chevry Neuveries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 15413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuveries à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Goussons à 447 mètres
- - Ecole maternelle Les Neuveries à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Les Neuveries à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square des Neuveries
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square des Neuveries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Neuveries
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Square des Neuveries. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Neuveries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Neuveries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Neuveries dans son marché local
Prix du 3 Square des Neuveries par rapport à la voie
Sur Square des Neuveries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 3 Square des Neuveries se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Neuveries par rapport à Gif-sur-Yvette et à Essonne
À Gif-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 4 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square des Neuveries se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Gif-sur-Yvette et 22.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gif-sur-Yvette a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 800 €/m² au premier semestre 2020 à 4 631 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
