1 bis Allée de Villeneuve, 91940 Gometz-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée de Villeneuve, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 ter et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée de Villeneuve, 91940 Gometz-le-Châtel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 1097 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 1101 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée de Villeneuve, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée de Villeneuve dans son marché local
Prix du 1 bis Allée de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Allée de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 1 bis Allée de Villeneuve se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée de Villeneuve par rapport à Gometz-le-Châtel et à Essonne
À Gometz-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée de Villeneuve se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Gometz-le-Châtel et 41.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée de Villeneuve à Gometz-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée de Villeneuve est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Gometz-le-Châtel, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gometz-le-Châtel a augmenté de 6.48 % sur 1 an et augmenté de 55.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
