1 Avenue de Villeneuve, 91940 Gometz-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 4 621 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Villeneuve, 91940 Gometz-le-Châtel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Villeneuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 1 Avenue de Villeneuve se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Villeneuve par rapport à Gometz-le-Châtel et à Essonne
À Gometz-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 4 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Villeneuve se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Gometz-le-Châtel et 41.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Villeneuve à Gometz-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Villeneuve est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Gometz-le-Châtel, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gometz-le-Châtel a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 54.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
