18 bis Route de Chartres, 91940 Gometz-le-Châtel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Route de Chartres, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°18.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Route de Chartres, 91940 Gometz-le-Châtel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 1071 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 1073 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Route de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Route de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Route de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Route de Chartres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Route de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Route de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Route de Chartres dans son marché local
Prix du 18 bis Route de Chartres par rapport à la voie
Sur Route de Chartres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 18 bis Route de Chartres se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Route de Chartres par rapport à Gometz-le-Châtel et à Essonne
À Gometz-le-Châtel, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Route de Chartres se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Gometz-le-Châtel et 12.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Route de Chartres à Gometz-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 18 bis Route de Chartres est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gometz-le-Châtel, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gometz-le-Châtel a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 459 €/m² au premier semestre 2021 à 3 770 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 050 € au 18 bis Route de Chartres à Gometz-le-Châtel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 851 € en assurant vous-même les visites, ou 2 426 € si le professionnel les prend en charge.
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