6 bis Rue de la Pépinière, 91940 Gometz-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°5 et de n°6 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de la Pépinière, 91940 Gometz-le-Châtel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 1166 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 1171 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de la Pépinière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 6 bis Rue de la Pépinière se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de la Pépinière par rapport à Gometz-le-Châtel et à Essonne
À Gometz-le-Châtel, le prix moyen des maisons atteint 3 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue de la Pépinière se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Gometz-le-Châtel et 46.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de la Pépinière à Gometz-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de la Pépinière est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gometz-le-Châtel, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gometz-le-Châtel a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 459 €/m² au premier semestre 2021 à 3 770 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 406 €/m² sur la période récente.
