1 bis Rue Saint Nicolas, 91940 Gometz-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Saint Nicolas, 91940 Gometz-le-Châtel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sans Soucis à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée ELAH à 812 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Saint Nicolas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 1 bis Rue Saint Nicolas se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Saint Nicolas par rapport à Gometz-le-Châtel et à Essonne
À Gometz-le-Châtel, le prix moyen des maisons atteint 3 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Saint Nicolas se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Gometz-le-Châtel et 10.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Saint Nicolas à Gometz-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Saint Nicolas est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gometz-le-Châtel, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gometz-le-Châtel a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 459 €/m² au premier semestre 2021 à 3 770 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 406 €/m² sur la période récente.
