23 Rue Saint Nicolas, 91940 Gometz-le-Châtel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Nicolas, 91940 Gometz-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gometz-le-Châtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sans Soucis à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée ELAH à 615 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Nicolas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 23 Rue Saint Nicolas se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Nicolas par rapport à Gometz-le-Châtel et à Essonne
À Gometz-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 4 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Nicolas se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Gometz-le-Châtel et 29.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Nicolas à Gometz-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Nicolas est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Gometz-le-Châtel, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gometz-le-Châtel a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 55.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 200 € au 23 Rue Saint Nicolas à Gometz-le-Châtel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 540 € si le professionnel les prend en charge.
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