32 Rue Saint Nicolas, 91940 Gometz-le-Châtel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°5 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint Nicolas, 91940 Gometz-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gometz-le-Châtel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sans Soucis à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée ELAH à 611 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 400 mètres
Ventes au 32 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 32 Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Nicolas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 32 Rue Saint Nicolas se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Nicolas par rapport à Gometz-le-Châtel et à Essonne
À Gometz-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 4 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Nicolas se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Gometz-le-Châtel et 48.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint Nicolas à Gometz-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint Nicolas est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Gometz-le-Châtel, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gometz-le-Châtel a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 55.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 750 € au 32 Rue Saint Nicolas à Gometz-le-Châtel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 909 € si le professionnel les prend en charge.
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