9 Allée des Dahlias, 91350 Grigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Dahlias, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Dahlias, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 152 logements - 19980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0157 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancs Manteaux à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1080 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 862 mètres
- - Ecole maternelle Pégase à 459 mètres
- - Ecole élémentaire L'Autruche à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Dahlias dans son marché local
Prix du 9 Allée des Dahlias par rapport à la voie
Sur Allée des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 9 Allée des Dahlias se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Dahlias par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Dahlias se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 49.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Dahlias à Grigny
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Dahlias est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 7.61 % sur 1 an et baissé de 48.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
