19 Chemin des Rois, 91350 Grigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin des Rois, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 et de n°47.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin des Rois, 91350 Grigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancs Manteaux à 474 mètres
- - Grigny Centre à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1262 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 787 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin des Rois
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin des Rois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin des Rois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Chemin des Rois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des Rois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des Rois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin des Rois dans son marché local
Prix du 19 Chemin des Rois par rapport à la voie
Sur Chemin des Rois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 19 Chemin des Rois se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin des Rois par rapport à Grigny et à Essonne
À Grigny, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin des Rois se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Grigny et 51.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin des Rois à Grigny
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin des Rois est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Grigny, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grigny a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 47.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 189 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 350 € au 19 Chemin des Rois à Grigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 909 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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